Il Consiglio comunale di Tivoli ha approvato una delibera, su proposta dell’Assessore con delega al Patrimonio Domenico Cecchetti per l’acquisizione di un immobile ubicato in Viale Mazzini. L’edificio, che oggi ospita in via parziale l’INPS di Tivoli è stato individuato come la futura sede unica degli uffici comunali, attualmente dislocati in più strutture.
La decisione è stata preceduta da una lunga fase di negoziazione e da verifiche tecnico-amministrative: la controparte, unico soggetto ad aver risposto alla manifestazione d’interesse promossa dall’ente nel ha accettato una riduzione del prezzo d’acquisto stimata in circa 400.000 euro. L’acquisto è stato ufficializzato con la delibera datata 23 Giugno 2026.
Riduzione delle spese e piano di finanziamento
Il progetto di acquisizione mira principalmente a contenere i costi correnti: oggi il Comune sostiene spese di locazione per i suoi uffici pari a circa 210.000 euro annui. Con l’acquisto dell’immobile, il Comune intende eliminare almeno in gran parte questi canoni, ottenendo una gestione più efficiente degli spazi e una razionalizzazione delle risorse.
Il prezzo d’acquisto pattuito è di circa 3 milioni di euro. Per sostenere la spesa il Comune procederà all’accensione di un mutuo: in base alla durata prevista, la rata di ammortamento annuale sarà «di poco superiore» rispetto ai canoni passivi che si andranno a eliminare, secondo la valutazione dell’amministrazione. Questo approccio finanziario è pensato per distribuire il costo nel tempo mantenendo un impatto sostenibile sul bilancio comunale.
Entrate da locazione già confermate
Una componente utile alla sostenibilità finanziaria è il fatto che una porzione dell’immobile resterà occupata dall’INPS di Tivoli che continuerà a versare un canone di locazione stimato in circa 120.000 euro annui. Tale entrata contribuirà a coprire sia le rate del mutuo che gli interventi necessari per la rifunzionalizzazione degli spazi e per migliorare l’accessibilità degli ambienti.
Caratteristiche dell’immobile e benefici per utenti e personale
L’edificio di Viale Mazzini è stato valutato dall’amministrazione per una serie di pregi pratici: si trova in una zona centrale dispone di un ampio parcheggio si presenta in buono stato di manutenzione e assicura migliori prestazioni in termini di risparmio energetico rispetto alle sedi attuali. Questi elementi sono stati indicati come fattori chiave per la scelta, sia per l’efficienza gestionale che per la accessibilità degli utenti con difficoltà motorie.
Secondo la programmazione dell’ente, la nuova sede dovrebbe altresì permettere economie significative sui servizi di facility management aggregando molteplici funzioni comunali in un’unica struttura e semplificando la logistica operativa del personale. L’amministrazione sottolinea il vantaggio di avere servizi concentrati in un unico luogo, con benefici organizzativi e di qualità del servizio pubblico.
Interventi previsti e utilizzo degli spazi
Oltre all’acquisto, il Comune ha previsto spese per la rifunzionalizzazione degli ambienti: interventi mirati saranno dedicati alla riorganizzazione degli spazi interni per ospitare gli uffici comunali, al miglioramento dell’accessibilità per persone con mobilità ridotta e all’adeguamento degli impianti per aumentare l’efficienza energetica. Le entrate derivanti dall’affitto dell’INPS contribuiranno alla copertura di questi lavori.
La scelta di concentrare gli uffici nasce anche dall’intento di offrire una migliore fruibilità dei servizi ai cittadini, riducendo la dispersione degli uffici e i tempi di spostamento per gli utenti. L’amministrazione ritiene che una sede unica possa aumentare la trasparenza e la qualità degli interlocutori per i cittadini che si rivolgono al Comune.
Il passaggio alla nuova sede di Viale Mazzini rappresenta, per il Comune di Tivoli, una manovra volta a coniugare razionalizzazione economica e miglioramento del servizio pubblico. La delibera approvata in Consiglio comunale segna l’avvio formale della procedura di acquisizione e delle fasi successive di adeguamento funzionale.
