Roma Capitale si prepara a una svolta urbanistica senza precedenti. Domani, l’Assemblea capitolina discuterà le nuove norme tecniche attuative del piano regolatore generale presentate oggi in Campidoglio dal sindaco Roberto Gualtieri e dall’assessore all’Urbanistica Maurizio Veloccia.
L’iniziativa, promossa dal Pd romano rappresenta un passo fondamentale per la trasformazione della città, con un focus particolare sulle periferie e sulla riqualificazione degli spazi urbani. “Per noi l’immobilismo non è un’opzione”, ha dichiarato Gualtieri, definendo la riforma “una delle più importanti” dell’amministrazione e “storica” per il suo impatto sulla qualità della vita dei cittadini.
Riqualificazione urbana e verde pubblico: i numeri della sfida
Il piano regolatore generale del 2008 prevedeva 30 metri quadrati di verde e servizi per abitante contro i 18 fissati dalla legge nazionale. Oggi, i romani dispongono in media di soli 17 metri quadrati di verde. “Abbiamo 9mila ettari da riqualificare e 172 chilometri quadrati con bassa qualità urbana, assenza di verde e servizi”, ha spiegato Gualtieri, sottolineando che “in nessuna città i problemi si risolvono solo con gli investimenti pubblici”.
Tra le novità annunciate, un ulteriore abbattimento delle tariffe per gli ex Mercati Generali un progetto di rigenerazione urbana che, grazie al percorso partecipato, ha permesso di ampliare gli spazi verdi e ridurre la parte edificata scongiurando la realizzazione di un mega centro commerciale.
Blocco dell’espansione nell’Agro romano e tutela dei villini storici
Con questa riforma, si blocca l’espansione della città nell’Agro romano rendendo impossibili le previsioni introdotte dalla giunta Alemanno che consentivano di cementificare la campagna romana. “Si potrà intervenire solo negli ambiti esistenti, riqualificando e rigenerando non solo i singoli edifici, ma i quartieri, realizzando servizi e verde pubblico per i cittadini”, ha aggiunto Gualtieri.
Un altro aspetto significativo della riforma è l’aggiornamento della Carta per la Qualità che include gli immobili e le aree urbane sottoposti a speciali regimi di tutela. La giunta Gualtieri ha approvato l’aggiornamento di questo documento, che permette di stralciare circa 750 immobili per renderli recuperabili più facilmente, mentre 246 nuovi villini storici sono stati inclusi per tutelarli ed evitare che vengano demoliti e ricostruiti.
Gli edifici svincolati e pronti per la riqualificazione
Tra gli edifici svincolati, ci sono l’ex Filanda a viale Castrense l’ex Fiera di Roma sulla via Cristoforo Colombo e l’ex centro direzionale Alitalia a Muratella. Per questi immobili, non è più necessario uno specifico regime di tutela, favorendone un percorso di rigenerazione. Tra i nuovi villini tutelati, ci sono il villino De Pinedo in via Antonio Bertolino e il Villino Saffi in via Barnaba Oriani, ai Parioli; un villino in via degli Scipioni a Prati e il Villino Bezzi di via Calandrelli, accanto a Villa Sciarra.
“Ci siamo impegnati da subito nel favorire la realizzazione di una vasta opera di rigenerazione urbana in grado di abbracciare vari quartieri della città, a partire dalle periferie”, ha spiegato Gualtieri. “Con questa delibera proponiamo all’assemblea un aggiornamento della Carta per la Qualità, andando a intervenire su ciò che oggi richiede di essere tutelato, come le centinaia di villini storici, ma soprattutto a garantire un futuro a strutture anche molto grandi per le quali il vincolo rappresentava solo una condanna all’abbandono”.
L’assessore Veloccia ha aggiunto: “È stato un lavoro fondamentale, approfondito e complesso, atteso da oltre 15 anni. Un provvedimento coraggioso, che ci permette di intervenire su centinaia di immobili che non aveva più senso mantenere in uno speciale regime di tutela che ha portato, in molti casi, al loro abbandono o degrado”.
